A compra de um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida de qualquer pessoa. Em Alagoas, o mercado imobiliário oferece uma variedade de opções, desde imóveis para moradia até investimentos. Contudo, o processo de compra envolve etapas cruciais para garantir segurança e regularidade. A Imobiliária Lopes, com 89 anos de mercado, orienta você sobre cada fase.
1. Escolha do Imóvel Ideal
A primeira etapa é definir o tipo de imóvel que atende às suas necessidades. Se você procura um imóvel para morar, leve em consideração a localização, a infraestrutura da região e o perfil do bairro. Já para fins de investimento, é essencial avaliar o potencial de valorização e a demanda de aluguel na área.
2. Análise Documental
Após escolher o imóvel, solicite ao proprietário ou à imobiliária toda a documentação. A Imobiliária Lopes verifica com rigor a matrícula do imóvel, certidões negativas de débitos fiscais, e possíveis pendências judiciais, garantindo que o imóvel esteja livre de quaisquer problemas legais.
3. Contrato de Compra e Venda
O contrato de compra e venda é um documento fundamental que estabelece os direitos e deveres de ambas as partes. Ele deve conter detalhes como o valor do imóvel, forma de pagamento, prazo para entrega e eventuais condições especiais. A Lopes recomenda a revisão por um advogado para evitar cláusulas abusivas.
4. Pagamento e Impostos
Na conclusão do processo, o comprador deve se atentar ao pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e ao registro do imóvel. Esses tributos são indispensáveis para que a propriedade seja legalmente transferida para o novo dono.
5. Assinatura e Registro
Com o contrato assinado, o próximo passo é levar o documento ao cartório de imóveis competente para que o imóvel seja registrado em nome do comprador. Somente após o registro, o novo proprietário terá plenos direitos sobre o bem adquirido. Ao seguir essas etapas com o apoio da Imobiliária Lopes, você realiza uma compra segura e livre de contratempos.
